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민사소송/기타

가압류된 주택경매 주택임차권 보호 가압류된 주택경매 주택임차권 보호 오늘은 가압류된 주택경매시 주택임차권 보호에 대해 조현진변호사와 알아보는 시간을 갖도록 할텐데 요. 우선, 가압류란 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는채권의 집행을 보전할 목적으로 미리 채무자 의 재산을 동결시켜 채무자로부터 그 재산에 대한 처분권을 잠정적으로 빼앗는 집행보전제도를 말합니 다. [예시 사례] 다른 선순위의 부담은 없고 가압류 1건이 기입등기되어 있는 주택을 매수하여 소유권이전등기를 한 자 로부터 가압류가 해제될 것이라는 말을 듣고 그것을 믿고서 주택을 임차하여 입주한 다음 주민등록전입 신고를 마쳤습니다. 그런데 가압류채권자가 본안소송에서 승소하여 주택에 대한 강제경매를 신청하였습 니다. 이경우 경매절차의 매수인에게 대항할 수 있는 방법이 있을까요? 가압.. 더보기
민사소송변호사 지급명령제도 신청 민사소송변호사 지급명령제도 신청 안녕하세요. 민사소송변호사 조현진변호사입니다. 혹시 독촉절차라고 들어보셨나요? 독촉절차는 다른말로 지급명령이라고 하는데요. 금전 기타의 대체물 또는 유가증권의 일정 수량의 지급을 목적으로 하는 청구에 관하여 채권자의 일방적 신청이 있으면 채무자를 심문하지 않고 채무자에게 그 지급을 명하는 재판을 지급명령이라고 합니다. 만약 상대방을 상대로 약속어음금에 대해 청구소송을 제기하려고 하는데, 사업관계로 법원에 출석할 시간이 없을시에는 어떻게 채무명의를 얻을 수 있는지 알려드리겠습니다. 당사자간에 금전의 지급을 내용으로 하는 채권채무관계가 있는 경우에 당사자가 법원에 직접 출석하지 않고 집행권원을 확보할 수 있는 방법으로는 지급명령제도가 있습니다. 지급명령절차에서는 법원이 분쟁당.. 더보기
민사소송변호사 채무자 행위금지 가처분신청 민사소송변호사 채무자 행위금지 가처분신청 안녕하세요 민사소송변호사 조현진변호사입니다. 오늘은 부동산에 대한 가처분 신청중에서 채무자의 적극적행위를 금지하는 가처분신청에 대해 알려드리려고 합니다. 채무자의 계속되는 행위로 인한 현저한 손해를 피하거나 급박한 위험을 막기 위해 토지나 건물에 대한 출입ㆍ통행금지 또는 건축 중인 건물에 대한 공사 중지시키려는 경우 채권자는 채무자의 적극적 행위를 금지하는 가처분을 신청할 수 있으며, 이를 신청하려는 자는 목적물 가액ㆍ피보전권리 및 목적물의 표시, 신청취지와 신청이유 등을 적은 신청서를 작성하여 관할법원에 제출해야 합니다. 채무자의 적극적 행위를 금지하는 가처분이란 채무자에게 부작위 의무(어떤 일정한 행위를 하지 않을 의무)를 명하는 보전처분으로 다음과 같이 채무.. 더보기
민사소송 가압류 해방공탁 신청 민사소송 가압류 해방공탁 신청 오늘은 정말 여름날씨 같이 더웠던것 같습니다. 이제는 정말 얇은 옷을 입고 다녀야 할 것 같은데요. 그래도 이런날이 감기에 걸리기 더 쉬우니 항상 감기걸리지 않게 조심하셔야겠습니다. 오늘은 민사소송 가압류 해방공탁 신청 방법에 대해 알려드리려고 하는데요. 먼저 가압류 해방공탁이란 가압류의 집행정지나 집행한 가압류를 취소하기 위해 가압류 명령에서 정한 금액을 채무자가 공탁하는 것을 말합니다 가압류해방공탁을 하려는 가압류채무자는 공탁서 2통에 가압류결정문 사본 1통 등을 첨부하여 공탁관에게 제출해야 하는데요. 공탁서 작성하는 방법은 아래와 같습니다. -공탁근거법령란 기재 공탁근거 법령조항은 「민사집행법」 제282조로 기재합니다. -공탁자란 기재 가압류해방공탁을 할 수 있는 자는.. 더보기
동업계약파기 내용증명 민사변호사 동업계약파기 내용증명 민사변호사 안녕하세요. 민사변호사 조현진변호사입니다. 주변에 동업계약을 하는 사람들을 많이 볼 수 있는데요. 심지어 지인이 자신에게 동업계약을 한뒤 같이 사업을 하자고 하는 경우도 많이 있을겁니다. 그런데 동업계약을 제대로 알아보고 하지 않아 피해를 보는 분들이 늘어나고 있는데요. 그래서 오늘 동업계약파기 내용증명에 대해 민사변호사 조현진변호사가 알려드릴테니 계약을 해제,해지해야할 사유가 생기면 올바른 방법으로 동업계약파기 하시길 바랍니다. 동업자가 계약서에 기재한 내용을 이행하지 않거나 지체한 경우 다른 동업자는 계약을 해제 또는 해지할 수 있으며, 동업자가 미성년자이거나 사기ㆍ강박의 상태에서 체결한 계약은 취소할 수 있으며 내용증명이란 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제.. 더보기
부동산점유이전금지가처분 신청 비용 부동산점유이전금지가처분 신청 비용 안녕하세요 부동산소송변호사 조현진변호사입니다. 오늘은 부동산점유이전금지가처분 신청 비용에 대해 알려드리려 하는데요. 그전에 앞서 부동산점유이전금지가처분이 어떠한 경우에 어떤 방법으로 신청하는지 부터 설명 드리겠습니다. 부동산점유이전금지가처분은 부동산에 대한인도ㆍ명도청구권을 보전하기 위한 가처분으로 목적물의 인적ㆍ물적 현상을 본집행 시까지 그대로 유지하게 하는 가처분을 말하고, 이를 신청하려는 자는 목적물 가액ㆍ피보전권리 및 목적 부동산, 신청취지, 신청이유 등을 적은 신청서를 작성하여 관할법원에 제출해야 합니다. 이러한 부동산점유이전금지가처분은 임대차계약의 해지에 따른 건물명도청구권, 낙찰허가결정에 의한 건물명도청구권, 소유권에 의한 명도청구권 등 채무자에게 대항할 수 .. 더보기
민사소송 부동산가처분신청 민사소송 부동산가처분신청 안녕하세요 민사소송 조현진변호사입니다. 부동산가처분이 왜 필요한지 알고 계시나요? 부동산가처분은 채권자가 채무자에 대하여 가지는 권리를 현실적으로 실현하기 위해서는 민사소송이라는 절차를 거쳐 집행권원을 받은 뒤 다시 강제집행이라는 절차를 거쳐야 하는데요. 하지만 민사소송절차는 많은 시간이 소요되고 그 사이 채무자가 다툼의 대상이 되는 물건을 잃어버리거나 처분하는 등으로 사실적인 변경 또는 법률적인 변경애 싱기게 되면 채권자는 집행권원을 받더라도 실질적으로 그 권리는 실현할 수 없는 경우가 발생합니다. 그렇기 때문에 이같은 경우를 대비하여 다툼의 대상이 되는 물건이나 지위에 대하여 임시로 잠정적인 법률관계를 형성시켜 채권자가 입게될 손해를 사전에 예방할 수 있게 가처분신청이 필요한.. 더보기
민사소송변호사-변제공탁이란 민사소송변호사-변제공탁이란 안녕하세요 민사소송변호사 조현진변호사입니다. 오늘 수도권에서도 지진을 느낀 태안 지진때문에 많이 놀라셨을텐데요. 그래도 별다른 인명피해와 재산피해는 없다고 하니 다행입니다. 그렇다고 이제는 지진으로부터 완전히 안심할 수 있는 상황은 아닌것 같아요. 그렇기 때문에 지진이 났을시 어떠한 방법으로 대처하고 대피해야 하는지 미리 알아두고 있는게 좋을것 같습니다. 오늘은 민사소송 관련해서 공탁에 대해 이야기하는 시간을 가져보도록 할텐데요. 공탁이라고 들어보셨나요? 공탁은 공탁자가 법령에 따른 공탁원인에 따라 금전, 유가증권, 그밖의 물품을 공탁소에 맡기고 피공탁자 등 일정한 자가 공탁물을 받게 하여 공탁근거법령에서 정한 목적을 달성하게 하는 제도를 말합니다. 공탁은 공탁관이 공탁소가 되.. 더보기
내용증명 작성방법 절차 내용증명 작성방법과 절차 어떤 내용의 것을 언제 누가 누구한테 발송했는지에 대한 사실을 발송인이 작성한 등본에 의하여 우체국장이 공적인 입장에서 증명하는 제도인 내용증명 제도는 법률상 각종의 최고.승인.위임의 해제와 취소등 권리 의무의 변경 기타로 후일 당사자간의 분쟁이 발생했을때 증거로 사용하면서 소송이나 재판에 도움을 줍니다. 그렇기 때문에 기록취급을 하지 않는 통상우편으로는 증명을 할 수 없으므로 반드시 등기우편으로 하여 기록을 남겨야 하며 언제 배달했는지에 대해서도 증명할 수 있는 배달증명 우편물로서 발송하면 완전합니다. 그리고 내용증명은 재판에도 도움을 주는 자세한 이유는 그 내용증명서에 있는 내용의 사실을 우체국이 증명하는 제도이므로 내용의 발송사실과 발송일자 및 전달사실까지 증명될 수 있습니.. 더보기
부동산가압류 신청비용 부동산가압류 신청비용 부동산가압류라는걸 들어보셨나요? 채무자가 빚을 갚을 능력이 있으면서도 있는 재산을 전부 처분한 후 빚을 갚지 않으려고 하는 경우가 있는데요. 이 경우에 채권자가 소송을 제기하여 승소한 뒤에 그 판결의 확정을 기다려 집행을 하기까지는 많은 시간이 걸리게 되고 그 사이에 채무자가 그가 가진 재산을 모두 처분하는 경우에는 채권자가 재판에 이기고도 집행을 하지 못하여 많은 손해를 입게 됩니다. 이처럼 채권자의 권리를 확보하기 위해서 재판확정이 되기 전에 채무자가 그의 재산을 처분하지 못하도록 임시로 채무자의 재산을 동결시키는 절차로서 부동산가압류 신청하는 것입니다. 부동산가압류는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권의 집행을 보전할 목적으로 미리 채무자의 재산을 동결시켜 채무자로부터 .. 더보기

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