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소유권이전등기

소유권이전등기말소청구_조현진변호사 소유권이전등기말소청구_조현진변호사 소유권이전등기란 부동산 소유자가 변동되는 경우에 이것을 부동산등기부에 등기하는 것을 말합니다. 이 사건의 원고는 사망한 자의 명의로 위임장을 위조해 대리인을 행세를 해 망인의 명의로 등기를 마쳤고, 이 등기는 원인이 없는 무효의 등기라 판단할 수 있기 때문에 소유권이전등기를 말소해야 하는 의무가 있다고 한 판결입니다. 소유권이전등기말소청구소송과 관련하여 궁금한 사항이나 도움이 필요하시다면 조현진변호사와 상의하셔서 문제를 해결하시길 바랍니다. 더보기
소유권이전등기말소 승소_조현진변호사 소유권이전등기말소 승소_조현진변호사 이번 소유권말소등기 판례의 매매계약은 종국적으로 공동사업약정을 위해서 체결된 것으로 매매계약만을 단독으로 분리해 판단할 수 없으며 원고가 소유했건 사건의 대지지분 및 건물전체를 포함하여 판단을 내렸습니다. 여러 사실들을 비추어볼 때 원고에게 지급했던 금원에는 이 사건의 대지지분에 관련된 매매대금이 포함되어있다고 볼 수 있기 때문에 피고의 매매대금 미지급을 이유로 했던 원고의 매매계약 해제 주장은 이유가 없으며 이것을 전제로 제기했던 소유권이전등기말소 청구 또한 살펴볼 필요가 없다고 판단을 내린 판결입니다. 더보기
소유권이전등기 승소_조현진변호사 소유권이전등기 승소_조현진변호사 원고는 분양대금으로 하여 이 사건 식탁계약상 지정된 분양수익금을 계좌로 입금한 것이 아니라 피고의 금원을 대이하고 양도담보 또는 대물변제 예약의 약정을 체결하였습니다. 그리고 이 사건 분양계약서를 작성하여 피고에게 분양대금이 완납되었다는 내용을 확인받은 것에 지나치지 않았으므로 원고가 분양대금을 정상적으로 납입한 수분양자에 해당된다고 보기도 어렵습니다. 그러하여 피고 신탁이 이 사건 신탁계약이 있기 전에 이 사건 분양계약을 체결한 원고에게 이 사건 상가들에 관하여 이 사건 분양계약을 원인으로 하여 소유권이전등기절차를 이행할 의무가 있다고 볼 수 없으므로 원고의 위 주장은 받아들일 수 없다는 판결입니다. 더보기
소유권이전등기소송 승소사례_조현진변호사 소유권이전등기소송 승소사례_조현진변호사 구두약정이 있었다면 이후 체결된 이 사건 계약서에 이러한 내용을 명시하였을 것인데 이 사건 계약서에는 어디에도 피고가 원고의 무상 공급을 조건으로 향후 개설 될 신규 가맹점 및 피고의 직영 매장에 대하여 원고 사이에 설치계약을 체결한다는 규정이 찾아볼 수 없습니다. 그런 점에서 보았을 때 이를 인정할 증거가 없으므로, 원고의 주장은 이유가 불문명하다라고 이와 같은 기각 판결을 내렸습니다. _원고 소송대리인 조현진변호사 더보기
부동산상담변호사 소유권이전등기 절차 부동산상담변호사 소유권이전등기 절차 소유권이란 물건을 전면적으로 지배할 수 있는 개인의 권리를 말합니다. 부동산 소유권이전등기는 부동산매매계약에서 목적물을 파는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 이행한 60일 이내에 등기의무자 책임이 있는 매도인과 등기권리자를 갖은 매수인 또는 대리인이 등기소에 방문하여 신청하거나 인터넷등기소에서 신청하는 것입니다. 이와 관련하여 오늘 부동산상담변호사 조현진 변호사와 함께 소유권이전등기 절차에 대해 알아보겠습니다. 부동산에 관한 소유권이나 물권을 보유한 자나 그 물건을 취득하려고 하는 자가 타인과의 사이에서 실권리자가 부동산 관련 물건을 소유하고 그에 대한 등기는 타인의 명의로 하기로 한 약정을 명의신탁이라고 합니다. 소유권이전등기에서는 명의신탁약정은 무효가 되며, 명의신.. 더보기
재산분할약정 소유권이전등기 청구 재산분할약정 소유권이전등기 청구 부부가 이혼하면 혼인 중 부부가 공동으로 모은 재산을 나눌 필요가 생기는데요. 이때 이혼한 부부 일방이 상대 배우자에 대해 재산분할을 청구할 수 있는 권리가 재산분할청구권입니다. 재산분할청구권은 협의이혼, 재판상 이혼의 경우에 모두 인정되며, 부부 사이에 재산분할에 관한 합의가 이루어지지 않으면 가정법원에 재산분할심판을 청구할 수 있습니다. 판례는 협의이혼인 경우 이혼신고일, 재판상이혼인 경우 사실심 변론종결시를 기준으로 해서 재산분할의 대상이 되는 재산과 그 가액을 정하며, 재산분할의 방법이나 비율 또는 그 액수에 관해서는 당사자 쌍방의 협력으로 이룩한 재산의 액수 및 그밖의 사정을 참작해서 산정하는것으로 보고 있습니다. a는 b와 협의이혼하기로 하면서 혼인기간동안 b명.. 더보기
소유권이전등기소송 승소판례 소유권이전등기소송 승소판례 피고는 원고에게 별지 목록 기재 부동산에 관하여 서울남부지방법원 강서등기소 00호로 마친 가등기에 기하여 00매매를 원인으로한 소유권이전등기절차를 이행하라. 소유권이전등기소송 승소판례_조현진변호사 더보기
부동산 소유권이전등기청구권 소멸시효 부동산 소유권이전등기청구권 소멸시효 부동산등기는 부동산의 귀속과 그 귀속의 형태를 외부에서 인식할 수 있도록 공시하는 방법을 말하는데요. 부동산등기중에서 오늘은 부동산매매에 따른 소유권이전등기청구권과 소멸시효에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선, 매매에 의한 소유권 이전등기란 매매라는 법률행위로 소유권이 이전된 경우 이를 공시하기 위해 신청하는 등기를 말하며, 매수인의 소유권 이전등기청구권은 10년간 행사하지 않으면 소멸시효가 완성됩니다. 만약, 부동산을 인도받아 점유하고 있는 경우 소유권이전등기청구권이 소멸시효에 걸리는지 예를들어 살펴보도록 하겠습니다. A는 서울시로부터 토지를 매수한 후 이전등기를 하지 않은 채로 토지를 점유하다가 13년 후 서울시를 상대로 매매계약에 기한 소유권 이전등기를 청구했습니.. 더보기
부동산소유권이전등기 필요서류 신청방법 부동산소유권이전등기 필요서류 신청방법 안녕하세요 부동산변호사 조현진변호사입니다. 부동산 소유권에 있어서 변동이 생기면 이를 부동산등기부에 등기해야 하는데요. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경된다면 이를 등기해야만 소유권의 변동효력이 생깁니다. 즉, 부동산 소유권이전등기라고 하는데요. 오늘은 조현진변호사와 부동산소유권이전등기 필요서류 신청방법을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산 매매계약이 체결된 경우 매도인은 매수인에게 부동산 소유권을 이전할 의무를 지게 됩니다. 부동산 소유권이전등기는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 모두 이행한 60일 이내에 등기의무자인 매도인과 등기권리자인 매수인이 함께 등기소에 신청하고, 부동산 소유권 이전등기를 신청할 수 있는 대리인은 변호사나 법무사의 사무원 중 .. 더보기

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