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유치권

상사유치권의 성립요건 및 범위 상사유치권의 성립요건 및 범위 일반적으로 유치권의 경우 다른 권리를 제치고 최우선변제를 받을 수 있는 권리라고 볼 수 있기 때문에 중요한 의미를 지니고 있습니다. 이 유치권의 성립요건에 해당하는 부동산을 매수한 사람이나 근저당권자의 경우 유치권의 성립으로 인해 예상하지 못한 피해를 입기도 하는데요. 반면, 유치권자 입장에서의 유치권은 채권의 만족을 얻을 수 있는 가장 확실한 담보라고 할 수 있는 사항이 됩니다. 여기서 말하는 유치권의 경우 타인의 물건이나 유가증권 등을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 대해 생긴 채권이 변제기에 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리입니다. 이 유치권의 성립요건과 관련하여 과거 대법원에서 상사유치권에 의미있는 판결을 선고한 바 있.. 더보기
유치권행사 공사대금소송변호사 유치권행사 공사대금소송변호사 안녕하세요. 공사대금소송변호사 조현진변호사입니다. 공사장을 보시면 유치권행사중이라는 현수막이 걸린것을 본적이 있을겁니다. 유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을 때가지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다. 이러한 유치권이 성립하려면 목적물이 타인의 물건 또는 유가증권이어야 하고 피담보채권이 목적물과 견련관계가 있어야 하며, 채권이 변제기에 있어야 하고 유치권자가 목적물을 점유하고 있어야 하며, 당사자 사이에 유치권의 발생을 배제하는 특약이 없어야 합니다. a는 b로부터 건물의 신축공사를 도급받아 공사를 완성하여 사용검사를 필하고 b명의로 소유권보존등기까지 마치도록.. 더보기
[조현진변호사의 승소법률사례] 유치권 주장 배척하려면 불법행위로 인한 점유의 개시, 점유자가 점유권원에 대해 몰랐다고 인정할 만한 사유 증명 [조현진 변호사의 승소법률사례] 유치권 주장 배척하려면 불법행위로 인한 점유의 개시, 또는 점유자가 점유권원에 대해 몰랐다고 인정할 만한 사유 증명해야 얼마전 조현진변호사는 점유자들을 상대로 제기한 건물명도 유치권소송을 맡아 원고측 변호사로서1심과 2심모두 승소판결을 받아낸 사례가 있었습니다. 사건의 개요는 의뢰인인 A신탁 주식화사는 오피스텔의 시공사를oo건설로 하는 사업 및 대리사무약정을 체결하였는데, 이 약정에는 시공권의 양도는 B은행 등이 지정하는 자에게 이뤄지도록 규정하고 있었으며,신탁계약상의 우선수익자인 B은행 등은 세차례에 걸쳐 시행사에게 분양 및 공사의 중지를요청하는 내용증명을 발송하였고, 그후 A신탁 주식회사는 시행사 또는 oo건설을 상대로 분양금지가처분 및 공사중지가처분을 신청하였습니다... 더보기
부동산상담변호사 유치권행사 여부 부동산상담변호사 유치권행사 여부 안녕하세요. 부동산상담변호사 조현진변호사입니다. 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 유치권이라고 합니다. 이러한 유치권이 성립하려면 목적물이 타인의 물건 또는 유가증권이어야 하고 피담보채권이 목적물과 견련관계가 있어야 하며, 채권이 변제기에 있어야 하고, 유치권자가 목적물을 점유하고 있어야 합니다. 또한, 당사자 사이에 유치권의 발생을 배제하는 특약이 없어야 하는데요. 수급인이 공사대금확보를 위해 신축건물에 유치권행사 여부가 가능한지에 대해 부동산상담변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. A는 B로부터 건물신축공사를 도급 받았는데, A.. 더보기
부동산소송변호사-유치권 성립 부동산소송변호사-유치권 성립 안녕하세요 부동산소송변호사 조현진변호사입니다. 오늘 조현진변호사가 유치권 성립에대해서 알려드리고자 합니다. 유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 사람이 그 물건이나 유가증권에 관해 생긴 채권이 변제기에 있는 경우 그 채권을 변제받을 때 까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다. 그런데 이 유치권에대해서 자세히 모르시는분들이 많기에 오늘 최대한 쉽게 알려드려 여러분의 이해를 돕겠습니다. 유치권을 흔히 일상생활에서 예를 들자면 세탁소에 옷을 맡겼다고 가정해봅시다. 그럼 그 옷을 받은 세탁소는 세탁비의 금액을 지급 받을때까지 옷을 유치하여 그 반환을 거절할 수 있는 경우를 유치권이라고 합니다. 만약에 세탁소에 옷을 맡긴자가 세탁금액을 지불하지 않으면 세탁.. 더보기

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