부동산상담 썸네일형 리스트형 부동산상담변호사 건물멸실등기 부동산상담변호사 건물멸실등기 건물멸실등기란 어떤 사유에 의해 건물이 붕괴되거나 철거 및 붕괴로 인해 부동산 등기가 소멸되는 것을 말합니다. 그 유형을 예를 들자면, 건축물대장의 등기는 존재하지만 실제로 건물이 입지 되어 있지 않는 경우나 등기는 등록되어 있지만 실제 건물이 존재하지 않고 건축물대장도 없는 경우들은 소유자가 다른 경우로 건물멸실등기를 신청합니다. 이와 관련하여 부동산상담변호사 조현진변호사와 함께 건물멸실등기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산상담변호사가 살펴본 바에 따르면 건물멸실등기란 등기되어 있는 건물이 철거된 경우 그에 따라 등기를 없애기 위한 등기입니다. 이는 건축물대장상이 먼저 등록되었는지를 확인하여 건물멸실등기의 신청이 가능한데, 건물을 소유한 등기명의인이 단독으로 신청이 가능.. 더보기 부동산상담변호사 부동산경매 시 매각절차 부동산상담변호사 부동산경매 시 매각절차 안녕하세요. 부동산상담변호사 조현진변호사입니다. 부동산 경매를 통해 주택이나 건물을 매수하려는 분들이 많은데요. 부동산 경매 절차를 통해 매각기일에 최고가매수신고인이 정해지면 법원에서는 매각결정기일을 열어 이해관계인의 의견을 듣고 법에서 정한 매각불허가 사유가 있는지를 조사해서 매각허가결정 또는 매각불허가결정을 하게 되는 등 매각 절차가 진행되는데요. 오늘은 조현진변호사와 함께 부동산 매각 절차에 대해서 알아보겠습니다. 압류채권자 또는 최고가매수신고인은 경매의 실효성을 확보하기 위해 채무자·소유자 또는 부동산의 점유자가 부동산을 훼손하는 등 부동산의 가격을 현저한 감소 또는 감소시킬 우려가 있는 행위를 하면 법원에 신청해서 매각허가결정이 있을 때까지 그 행위를 하는.. 더보기 사해행위취소소송 부동산상담변호사 사해행위취소소송 부동산상담변호사 오늘은 부동산상담변호사와 사해행위취소소송 관련해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 우선 사해행위가 무엇인지부터 알아보도록 할텐데요. 민법상 채권자가 채무자의 재산에 대하여 강제집행을 하고자 하여도 채무자가 채권자를 해함을 알면서도 자기의 재산을 은닉·손괴 또는 제3자에게 증여하는 등의 방법으로 채무자의 총재산을 감소하는 행위를 하여 채권자의 강제집행을 어렵게 하는 경우를 '사해행위'라 합니다. 이런 경우 채권자는 채무자 및 제3자를 대상으로 법원에 '사해행위 취소소송'을 제기하여 채무자의 재산을 회복시키고 채권을 행사할 수 있습니다. 예를 들어 채무자가 부동산을 양도하거나 채권을 양도하면 채무자 자신이 갖고 있는 재산보다 빚이 더 많게 된다는 것을 알면서도 그러한 법률.. 더보기 부동산법률상담변호사 허위 분양광고 부동산법률상담변호사 허위 분양광고 안녕하세요. 부동산법률상담변호사 조현진변호사입니다. 아파트를 계약하기전에는 이것저것 꼼꼼하게 따져보고 결정합니다. 우선 조망확보가 되는지 따져볼것이며, 전철역까지의 거리는 얼마나 되는지, 인근에 공원이 있는지, 시설들은 어떠한것들이 있는지 알아보게 됩니다. 그래서 아파트 분양광고에는 이러한것들을 포함한 내용이 많은데요. 소비자들은 이런 아파트 분양광고를 빋고 계약을 하는 경우가 많은데, 실제로 그 분양광고와 틀려 피해를 보는 경우도 있습니다. 그럼, 오늘은 부동산법률상담변호사와 함께 허위 분양광고일 경우 피해에 대한 구제 방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 아파트 분양계약과 관련하여 계약자의 중대한 과실 없이 분양계약 내용의 중요부분에 착오가 있다면 분양계약.. 더보기 부동산상담변호사 유치권행사 여부 부동산상담변호사 유치권행사 여부 안녕하세요. 부동산상담변호사 조현진변호사입니다. 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 유치권이라고 합니다. 이러한 유치권이 성립하려면 목적물이 타인의 물건 또는 유가증권이어야 하고 피담보채권이 목적물과 견련관계가 있어야 하며, 채권이 변제기에 있어야 하고, 유치권자가 목적물을 점유하고 있어야 합니다. 또한, 당사자 사이에 유치권의 발생을 배제하는 특약이 없어야 하는데요. 수급인이 공사대금확보를 위해 신축건물에 유치권행사 여부가 가능한지에 대해 부동산상담변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. A는 B로부터 건물신축공사를 도급 받았는데, A.. 더보기 이전 1 다음
