부동산소송 변호사 썸네일형 리스트형 상가임대차계약 부동산소송변호사 상가임대차계약 부동산소송변호사 서울에 어느 한 시장에서 선납 형 단기임대로 하여 상가를 계약해서 등산복 매장을 운영하는 A씨는 일명 깔세 방식으로 가게를 꾸려나가고 있습니다. 보증금 없이 월세를 일정기간 동안 한거번에 지불하는 임차 방식으로 보통 상가임대차계약과는 조금 다른 방식을 보이고 있는데 주로 장기로 임차할 의사가 없는 세입자들이 이용하는 방식이라고 합니다. A씨는 3개월 정도 가게를 운영할 목적으로 매장을 임대하였고 보증금 없이 월세 3개 월 분을 한 번에 납부하는 조건으로 하여 매장주인과 상가 임대차 계약을 체결하였습니다. 그러나 문제가 되었던 건 등산복 매장을 운영하던 A씨의 매장은 생각보다 예상 매출이 높았는데 얼마 지나지 않아 가게 주인에게 매장을 비워달라는 통지를 받았습니다. 장기 계약.. 더보기 임대차계약종료 부동산소송변호사 임대차계약종료 부동산소송변호사 서울에 사는 모군은 임대차 계약에 따라 집주인에게 원세를 내면서 생활하였습니다. 그러나 계약 기간이 만료되어 집주인에게 내었던 보증금을 받으려고 하는데, 집주인은 새로운 세입자가 나타나기 전까지는 기다려야 한다고 주장합니다. 모군은 보증금을 돌려받을 때까지 그 집에서 거주하면서 월세를 내지 않았습니다. 이 사례에서의 모군은 보증금을 돌려받을 때까지 월세를 내지 않아도 되는지에 대한 문제인데, 이에 대한 판결요지는 임대차계약 기간이 종료됨에 따라 임차인은 주택을 넘겨줘야 하며 인대인의 보증금 반환도 동시에 이루어져야 합니다. 즉, 그 집에서 계속 거주하게 되면 임대차계약종료에 따른 조건에 맞지 않기 때문에 계속 거주하려면 월세를 계속 내야 할 의무가 있습니다. 이와 관련하여 .. 더보기 부동산소송변호사 부동산경매절차 부동산소송변호사 부동산경매절차 부동산경매에 있어 제일 분포도가 높은 분야는 아파트경매입니다. 부동산경매는 아무런 지식 없이 경매를 시도했다가는 실패 할 확률이 높아 위험수가 따를 수가 있어 미리 경매에 대한 절차와 지식을 충분히 인지하고 난 다음 경매를 통한 입찰을 하는 것이 중요합니다. 경매란 매도인과 매수를 희망하는 자들이 가장 높은 가격으로 책정된 목적 물건에 대한 청약 계약을 행한 사람과 매도계약을 체결하는 매매의 한 형태를 말하는데요. 이와 관련하여 부동산소송변호사 조현진변호사와 함께 부동산경매절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경매는 매도인이 어떤 목적 물건을 매매할 목적으로 직접적으로 실시하기도 하지만, 채권자가 채무자에게 지급 받지 못한 채권을 돌려받을 목적으로 실시하기도 합니다. 예를 들.. 더보기 이전 1 다음
