임대차계약 썸네일형 리스트형 임대차계약 존속기간과 갱신 임대차계약 존속기간과 갱신 임대차계약이란 임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 임차인이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로서 성립하는 계약을 임대차계약이라고 합니다. 타인의 물건을 사용.수익하는 점에서 소비대차계약이나 사용대차계약과 같지만, 임차인이 그 임차물 자체를 반환해야 하고 그 소유권을 취득하지 않는다는 점에서 소비대차계약과 다르며, 사용.수익의 대가로서 차임을 지급해야 하는 점에서 사용대차계약과 다릅니다. 따라서 임대차에 있어서는 사용 수익과 차임이 결정적인 요소입니다. 이러한 임대차계약은 부동산문제에서도 많은 분쟁이 발생되고 있는 부분입니다. 만약, 음식점 창업을 하려는 자는 점포에 관하여 임대차계약을 체결할때는 부동산의 권리분석, 임대차보증금의 회수가능성, 임.. 더보기 임대차소송변호사 명의신탁자 주택임대차계약 임대차소송변호사 명의신탁자 주택임대차계약 안녕하세요. 임대차소송변호사 조현진변호사입니다. 명의신탁약정에 따라 자신의 부동산에 관한 물권을 타인의 명의로 등기하게 하는 실권리자를 명의신탁자라고 합니다. 이러한 명의신탁자와 주택임대차계약을 한경우에는 어떠한 대항력이 생길까요? 예시 사례를 하나 들어 보호를 받을 수 있는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. A는 명의신탁자가 B이고 등기부상 소유자가 C인 아파트를 실제소유자인 B와 주택임대차계약을 체결하였습니다. 그런데 주위에서는 명의신탁의 경우에는 명의수탁자에게 소유권한이 있어 명의신탁자와 계약을 하면 집에서 쫓겨날 위험도 있고 나중에 주택임대차보호법상의 보호를 받지 못한다고 주위사람들한테 들었는데 그런 경우 저는 보호를 받을 수 있을까요? 부동산 실권리자명의.. 더보기 임대차계약 후 집 압류 임대차소송변호사 임대차계약 후 집 압류 임대차소송변호사 안녕하세요 임대차소송변호사 조현진변호사입니다. 차용한 가옥 등 내구재의 사용. 수익에 대하여 차주가 대주에게 임대료를 지불하는 임대계약을 임대차계약이라고 합니다. 그런데 임대차계약을 하고 그 집에서 살고 있는데 만약, 그 집이 압류되었다면 집을 비워줘야 하는지 난감하게 되는 경우가 있습니다. 그럼 오늘은 임대차소송변호사와 함께 임대차계약 후 집 압류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 집이 압류만 되어 있는 상태라면 당장 집을 비워 줄 필요는 없습니다. 또한, 대항력을 갖춘 경우라면 추후 경매가 되어도 비워주지 않아도 되는데요. 해당 임대차는 그 등기가 없더라도, 임차인이 임대차계약 후 주택을 인도받고 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 생깁니다. 따.. 더보기 임대차계약 체결 사기죄 임대차계약 체결 사기죄 오늘은 임대차계약 체결시 임대인이 경매사실을 알리지 않은경우 사기죄가 성립되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저, 임대차계약이란 차용한 가옥 등 내구지의 사용. 수익에 대하여 차주가 대주에게 임대료를 지불하는 임대계약을 말합니다. 그럼, 임대차계약 체결 사기죄에 대하여 이해를 돕기위해 한 사례를 예시로 들어 보겠습니다. [사례] 저는 28평형 아파트를 전세보증금 0000만원에 임차하는 계약을 체결하고 입주하여 주민등록전입신고까지 마쳤으나, 수일 후 이미 위 아파트가 경매되어 제3자에게 매각허가결정 된 사실을 알았습니다. 그런데 위 아파트는 제가 전세계약을 체결하기 전에 이미 제3자에게 매각허가 되었음에도 불구하고 집주인은 그러한 사실을 숨기고 오히려 권리설정관계가 없는 깨끗한 .. 더보기 주택임대차계약 해지_부동산소송 주택임대차계약 해지_부동산소송 안녕하세요 부동산소송변호사 조현진변호사입니다. 부동산소송 법률 상담을 하다보면 주택임대차계약 분쟁에 대한게 많습니다. 아무래도 '계약'이라는 개념에 있어서 서로 의견이 안맞는등으로 문제가 많이 발생하는데요. 주택임대차계약을 해지할때 즉, 종료할때에도 분쟁이 많이 일어나고 있어 오늘 부동산변호사가 임대차계약 해지에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 임대차는 임대차 기간의 정함이 있는 경우에는 그 기간의 만료로 종료됩니다. 물론, 임대차 기간의 정함이 있는 경우에도 해지권 유보의 특약을 한 경우, 임차인이 파산선고를 받은 경우 등 해지사유가 있는 경우에는 계약해지의 통고로써 임대차계약을 중도에 해지할 수 있습니다. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 .. 더보기 상가건물 임대차계약서 작성방법 상가건물 임대차계약 작성방법 상가 건물을 보신적 있나요? 우리가 살고 있는 아파트 주변이나 회사건물등등 많은곳에 상가가 배치되있는데요. 상가는 우리에게 편의제공을 주기도 합니다. 이처럼 다른사람의 건물을 빌려 상가를 운영하는 경우에는 상가건물임대차보호법에 따른 임대차, 민법에 따른 임대차, 민법에 따른 전세권 설정이 있습니다. 간단히 설명하자면 상가건물 임대차보호법에 따른 임대차는 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중 보증금액이 일정금액 이하인 상가건물 임대차이며 민법에 따른 임대차는당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 임대차계약이 성립하고 보증금액이 일정금액을 초과하는 상가건물 임대차에 대해서는 민법이 적용됩니다.. 더보기 부동산변호사 임대차계약 체결 부동산변호사-임대차계약 체결 안녕하세요 부동산변호사 조현진변호사입니다. 날씨가 한껏 푸근해진것 같아 기분좋은 하루입니다. 이제 너무 두꺼운 외투는 피해도 될것 같습니다. 그렇지만 이런날씨에 감기가 더 잘걸리니 조심하셔야 합니다. 부동산변호사 조현진변호사에게 임대차계약에 관련해서 많이 질문을 해주십니다. 임대차분쟁이 일어나지 않으려면 임대차계약 체결시 꼼꼼히 검토하셔야합니다. 임대차계약을 체결할때는 부동산의 권리분석과 임대차보증금의 회수가능성,임대인의 신원확인 등에 유의하여 계약을 체결해야 합니다. 임대차계약은 임대인이 임차인에게 목적물을 사용하게 할것을 약정하고 임차인이 이에 대하여 차임을 지급할것을 약정함으로 성립하는 계약을 말하는데요. 상가건물 임대차 중 영세상인인 임차인의 보호를 위해 민법에 대한 .. 더보기 이전 1 2 다음
